贷款中常见的问题：

一．我买房二手房可以申请办理按揭贷款吗？
二．买房贷款我需要提供那些材料？
三．首付款应该付多少？能贷款多少？
四．最高能贷款多少年？利率是多少？
五．用公积金办理购房贷款和商业银行贷款有什么不同？
六．公积金贷款的额度不够怎么办？
七．选择什么样的还款方式最适合我？
八．抵押消费贷款怎么办理？

一．问：我买房二手房可以申请办理按揭贷款吗？
答：满足下列条件就可以申请贷款：
1.年满18周岁以上，男士不超过65周岁；女士不
超过60周岁。具有完全民事行为能力；
2.有偿还贷款本息的能力；
3.无不良信用记录。（视情况而定）

二．问：买房贷款我需要提供那些材料？
答：简单说，就是身份证，户口簿，结婚证，收入证明。合法，有效的原件。
1.身份证是必须有的，如果丢失，可以办理临时身份证使用。
2.户口簿，也可以是户籍证明，集体户口的要把自己的那张单页拿出来使用。
3.结婚证一本就行。没结婚的，到户口所在地婚姻登记处开具“未婚证明”即可。
4.每个银行的收入证明格式不同，由所在单位填写盖章。或其他收入的证明材料。
其他银行要求的资料，如<购房合同>等我们会协助备齐。

三．问：首付款应该付多少？能贷款多少？
答：首付款最低是房价的30%，当然可以更多。余额贷款。
还有以下条件：购买第二套住房的，首付40%。房龄超过15年的首付40%，各个银行的规定有所不同。

五．问：我用公积金办理购房贷款，和商业银行贷款有什么不同？
答：利率优惠，就是说还款的利息少。另外，首付最低40%，可办理的贷款年限较短房龄加贷款年限不超过20年。

六．问：公积金贷款的额度不够怎么办？
答：公积金有最高额度限制。最高额度满足不了，可以用组合贷款。

七．问：选择什么样的还款方式最适合我？
答：有等额本息还款法，每月的还款额度是相同的。还有等额本金还款法，每月本金是相同的。同等贷款年限、额度的情况下，等额本金还款的月还款金额高于等额本息还款法。怎样选择，看自己的经济能力而定。

八．问：抵押消费贷款怎么办理？
答：条件参考第一 第二项，贷款额度50%--60%。贷款年限10到15年，银行要求不同。利率上浮10%,(银行要求不同而定。）